Online seit: 22.05.2025

PROVISIONSFREI Raum zum Leben und Gestalten: Fachwerkhaus & vielseitige Scheune

31840 Hessisch Oldendorf

195.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1.220 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	1.220 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1849
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	10

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	195 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1849

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Standort

31840 Hessisch Oldendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charaktervolles Fachwerkhaus sucht Naturliebhaber. Ob Familie, Handwerksbetriebe oder Home-Office - hier können Sie sich entfalten. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil? Bezahlbar ✓ Großzügig ✓ Naturnah ✓ Hier werden Sie fündig! Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren gleich Ihre persönliche Besichtigung. Naturverbundenes Wohnen unterhalb des Süntelwaldes. Historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), . ca. 180qm Wohnfläche, 70qm Ausbaureserve im DG + große Scheune auf 1270qm Grundstück. Vor den Toren Hamelns gelegen. Ideal für Familien, Gewerbe, Mehrgenerationen und Naturliebhaber, die Allzweck-Scheune bietet Platz für Sammler, Schrauber, Bastler. -viele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art -glatt betonierter Scheunenbodennideal für Gewerbebetriebe Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro (Gästezimmer), Badezimmer, Wintergarten Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad, Diele, Terasse Dachgeschoss: ca. 70qm Ausbaureserve -Außenwände mit 6cm Mineralwolle gedämmt, Dach ebenfalls mit 10 cm -Warmwasser-Solar -Co2-neutrale Holzzentralheizung- moderner Holzvergaser (Pelletheizung vorbereitet) - Toilettenspülung mit Regenwasser -Selbstversorger-Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus HIGHLIGHTS: Glasfaser✓ Selbstversorger-Garten mit Gewächshäusern ✓ Wald und Flur für ausgiebige Spaziergänge vor der Haustür✓ Das Scheunendach bietet durch die südliche Ausrichtung eine große Fläche, für das Errichten einer Photovoltaikanlage. Strom und Wärme erzeugen – autark und unabhängig! !! Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gemütliche und großzügige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie ihre vielfältigen Ideen. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. !! Gerne schicken wir zusätzlich ein Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern. Bitte keine Makler!!!!

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Lage: Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Entfernung nach Hameln und Hessisch Oldendorf betragen 7 km, wo sich auch der nächste Bahnanschluss nach Hannover befindet Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5km Radius – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule. Kindergarten und Schwimmbad 1km entfernt, weiterführende Schulen 7km. Top Verkehrsanbindung: A2 in 10 Minuten, Hannover in 40 Minuten erreichbar. Die Lage im Weserbergland ermöglicht ein intensives Naturerlebnis. Von der Weseruferpromenade über malerische Wanderwege in ausgedehnten Wäldern bis hin zu Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Weserradweges – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Das Nahe gelegene Süntelbad bietet der ganzen Familie Spaß. Die Region, gelegen an der deutschen Märchenstraße, ist reich an historischen Stätten der Weserrennaissence und charmanten Dörfern. Es gibt nicht nur die berühmte Sage vom Rattenfänger von Hameln sondern auch historische Fachwerkhäuser, Schlösser und Museen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Heinrich Adams

Exposé-ID: 29085121 | Referenz-ID: 210175

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