Einmalige Kapitalanlage mit über 5% Rendite / frisch saniert

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg überzeugt mit 74 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für ein WG-Konzept eignet. Der Innenausbau wurde 2025 vollständig erneuert und auf hohem Niveau gestaltet – mit einem stilvollen Design-Vinylboden, eleganten Designer-Möbeln, einer hochwertigen Einbauküche sowie frisch renovierten Wänden. Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der für ein luftiges Wohngefühl und angenehme Aufenthalte im Freien sorgt. Hinweis zu den Fotos: Die Fotos ohne Möbel sind die tatsächlichen Fotos des Objekts nach der umfangreichen Renovierung. Die Fotos mit Möbeln sind von vergleichbaren Objekten aus unserem Bestand, um zu zeigen, wie diese vollmöbliert aussehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann bei Bedarf vollmöbliert (Möbel im Preis inklusive) als WG-Konzept vermietet werden. Bei einem Preis von 550€ kalt pro Zimmer liegt die Rendite bei über 5%, was für Freiburg einmalig ist. Bei Bedarf kümmern wir uns darum, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Kaufs vollständig vermietet ist.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme STOKA real estate GmbH Klosterplatz 1 77756 Hausach GF: Sebastian Kabis, Marc Stockreisser HRB 728622, Amtsgericht Freiburg USt-ID: DE361318669 Email: kontakt@stoka-gmbh.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!