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    Online seit: 22.05.2025

    Moderne und helle Wohnung im KFW 55 Haus

    Merzenicher Strasse 7-9, 52351 Düren
    805 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 805 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.610 €

    Standort

    Merzenicher Strasse 7-9, 52351 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm in hochwertigem Objekt – Nachhaltigkeit trifft Komfort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 74 qm ein harmonisches Wohnambiente in einem erstklassigen Wohnobjekt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase, und das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Solarthermie-Anlage, die nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zusätzlich profitieren Sie von einem gepflegten Außenbereich sowie von einem eigenen Stellplatz und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden Fenster mit elektrischen Rollläden HWR mit Waschmaschinenanschluss 3 fach Verglasung Video-Türgegensprechanlage Warmwasserversorgung und Heizung über dezentrale Wärmetauschertechnologie mit Solarthermieunterstützung, individuell für jede Wohnung steuerbar. E-Ladesäule im Hof vorhanden

    Lage

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung von Privat. Wir vergeben nur Termine bei schriftlichen Anfragen. Teilweise handelt es sich um Beispielbilder, die die Wohnung im Zustand nach einer Renovierung zeigen. Die Gegebenheiten vor Ort können teilweise abweichen, da die Wohnung bewohnt ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Timo Schneider

    Exposé-ID: 29086226  |  Referenz-ID: 159390


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