Online seit: 22.05.2025

Moderne 4-Zimmer-Wohnung für Familien und Pendler im energieeffizienten Neubau

Prof. Schipperges-Str. 1, 41352 Korschenbroich

459.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	459.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	96 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2022
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	25 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2022

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Prof. Schipperges-Str. 1, 41352 Korschenbroich

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr - PKW-Stellplatz sowie vier Fahrradparker mit Einhausung - schwellenfreier Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss - Video-Gegensprechanlage - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mir zusätzlicher Gas-Brennwerttherme für Spitzenlasten - alle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und weißem Deckenanstrich

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Lage

- S-Bahnhaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen (Direktverbindung nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf) - sehr viele Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet „Püllenweg“ - diverse Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte in näherer fußläufiger Umgebung vorhanden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29086263 | Referenz-ID: 361896

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