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    Online seit: 22.05.2025

    * 3 Zi. Uhlenhorst * ALSTERNÄHE * Renoviert *

    Herderstr. 77, 22085 Hamburg
    1.700 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWG geeignetEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.700 €
    Warmmiete: 1.860 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 65 €
    Nebenkosten: 95 €

    Standort

    Herderstr. 77, 22085 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss rechts - Gepflegtes Rotklinkerhaus - Helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung ZIMMERGRÖßEN ca. 14 m² - Zimmer 1 mit Balkon ca. 21 m² - Zimmer 2 zur Straße ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN 25 m² + Küche mit angrenzendem Gemeinschaftsbereich (ca. 11 m²) + Duschbad + Abstellraum + Flur

    Ausstattung

    Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Tapezierte Wände und Decken, Raufaser, weiß gestrichen - Design-Vinylboden neu - Duschbad, zeitlos hell gefliest, WC, Waschbecken, sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner, Echtglas-Duschkabine frisch installiert - Moderne, helle Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen - Warmwasserversorgung über Gastherme i.d. Küche - Balkon mit Blick in den Garten | Ohne Gartennutzung -Renoviert

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    *Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert. *Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen. *Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe. *Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“. *Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet. *Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. *Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie. *Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien. *Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

    Sonstiges

    - Strom, Wasser, Gas, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern direkt selbst vom Mieter abgerechnet werden. Die Kosten hierfür werden für einen 3 Personenhaushalt ca. wie folgt geschätzt: ca. 40,- €/mtl. Wasser ca. 60,- €/mtl. Strom ca. 30,- €/mtl. Gas (nur für Warmwasseraufbereitung) ca. 30,- €/mtl. Internet - Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen - Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. -Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr
    Logo MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Martin Ullrich Immobilien

    MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29086405  |  Referenz-ID: MUI-622


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