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    Online seit: 22.05.2025

    EG Wohnung mit Hinterhofambiente

    Musfeldstraße 76 a, 47053 Duisburg
    400 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 400 €
    Warmmiete: 560 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    Musfeldstraße 76 a, 47053 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Wohnküche befindet sich in einem ruhigen Hinterhofambiente im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Das Apartment verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Diele, einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Der Vinyl Bodenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist pflegeleicht. Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenrollos, eine LED Lichterdecke und Zweifachverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet den Mietern ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung in einer angenehmen Umgebung sind. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. 01703158612 Alexander Langebner Hausverwaltung Zurzeit können nur Anfragen mit ausgefülltem Bewerbungsbogen berücksichtigt werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Verbrauchsausweis Datum 22.12.2016 - 21.12.2026 Energiekennwert Strom 48,6kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme 66,2kWh/(m²a)

    Lage

    Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Hinterhof mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung in der Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden. Schulen, Kindergarten, Krankenhäuser, alles, was man zum Leben braucht, sind ebenfalls in der TOP-Infrastruktur der Stadt Duisburg vorhanden. Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen. Das besonders große Grundstück für eine Immobilie im Stadtzentrum lässt viele Möglichkeiten offen. Die Autobahnen, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Gute Innenstadtlage

    Sonstiges

    Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/ Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren. Sie erreichen uns auch am Wochenende. Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten. Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717, oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 032226818845 unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu Mit freundlichen Grüßen Alexander Langebner Immobilien

    Dokumente

    Grundriss Musfeldstr 76 a.pdf
    Logo Herr Alexander Langebner

    Alexander Langebner Immobilienverwaltung

    Herr Alexander Langebner

    Impressum

    Exposé-ID: 29086488  |  Referenz-ID: 4008_2 EG links hi


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