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    Online seit: 22.05.2025

    Massives EFH in luxuriöser Ausstattung, schön angelegtem Garten, sofort verfügbar!

    86637 Villenbach
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    237 m²
    Wohnfläche
    741 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86637 Villenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 237 m² auf einem Grundstück von 741 m². Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Mit einer Energieeffizienzklasse E ist das Haus trotz seiner Größe energieeffizient. Zudem stehen drei Parkplätze und eine Garage für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über eine Öl-Heizung, einen Keller mit einer Fläche von 145 m² und einen Balkon sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Das Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und den zahlreichen Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Einrichtung und die liebevoll gestalteten Außenanlagen machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnbereich und Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgelegt, die sowohl im Badezimmer als auch in anderen Räumen verlegt sind. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was darauf hindeutet, dass hochwertige Materialien verwendet wurden und eine ansprechende Optik geboten wird. Das Erdgeschoss bietet: -Küche mit einer Kochinsel und direkten Zugang zur Speisekammer -Separates Kaminzimmer mit Marmorkamin -Galerie -Treppenhaus mit Rose´-Granit und Edelstahlgeländer -schöne sanierte Glastüren -im Gäste-WC sin die Ablage und die Fensterbank mit blauen Granit gefliest -alle Fenster mit elektrischen Rollläden mit Zeit Einstellung -Fußbodenheizung im kompletten EG Das Obergeschoß bietet: -Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidezimmer - 3 große Kinderzimmer - Balkon am Kinderzimmer -großes Bad mit Marmor in der Dusche und großer Badewanne Der Keller bietet: -Einliegerwohnung ( Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer Gäste WC -großer Hobbyraum-

    Grundriss

    UG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Villenbach, der für seine ruhige Wohnlage bekannt ist. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung genießen. Die Stadt Villenbach selbst besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Restaurants. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Dank guter Verkehrsanbindungen ist auch die umliegende Region schnell und bequem erreichbar. Die Region um Villenbach zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von malerischen Landschaften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier einiges zu entdecken. Naturparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Schlösser und Burgen Geschichtsinteressierte begeistern. Nicht zuletzt sorgen traditionelle Feste und Märkte für ein lebendiges kulturelles Leben. In dieser Region lässt es sich gut leben und wohnen.

    Sonstiges

    Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Herbert Tiefenbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29086781  |  Referenz-ID: 8156#TFrtm


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