Erstbezug in Berlin-Mitte: Modernisierter Altbau, möbliert und sofort einzugsbereit!

Dieses einzigartige Studio Appartment in Berlin-Mitte überzeugt mit seiner smarten Grundrissgestaltung und ist somit ein perfekter Ort, um sich vom Großstadtleben zu erholen, gleichzeitig aber in kürzester Zeit mittendrin zu sein! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Seit der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 bietet die Einheit ein besonderes Wohngefühl, welches den Charme des Altbaus mit den Anforderungen der Moderne vereint. Das Herz der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich in Verbindung mit der clever integrierten Küchenzeile. Optisches Highlight sind die aufwendig überarbeiteten Backsteinwände, der handgefertigte Stuck sowie die altbautypische Deckenhöhe von mehr als 3 Metern. Die gesamte Einheit ist darüber hinaus mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Abgerundet wird der luxuriöse Standard mit dem großzügig gestalteten Badezimmer inklusive hochwertiger Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe. Die Einheit ist vollmöbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Sie ist somit sofort verfügbar und einzugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach erfolgter Modernisierung. --- This unique studio apartment in Berlin-Mitte impresses with its smart floor plan, making it the perfect place to unwind from city life while being in the middle of the big city lift in no time! The apartment is located on the 1st floor of the side wing. Since the extensive refurbishment in 2024, the unit offers a special atmosphere that combines the charm of the Berliner Altbau with the requirements of modern living. The heart of the apartment is the open-plan living area combined with the cleverly integrated kitchenette. Visual highlights include the carefully refurbished brick walls, the handcrafted stucco and the ceiling height of more than 3 meters, which is typical of old buildings. The entire unit is also fitted with high-quality oak parquet flooring in a herringbone pattern. The

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Modernisierung in 2024 - hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett - handgefertigter Stuck - Deckenhöhe von mehr als 3 Metern - Fußbodenheizung im Badezimmer - großformatige Fliesen und Markenarmaturen von Grohe sowie Villeroy&Boch - Einbauküche - vollmöbliert und sofort einzugsbereit - provisionsfreier Verkauf --- - First-time occupancy after modernization in 2024 - high-quality oak herringbone parquet flooring - handmade stucco - Ceiling height of more than 3 meters - Floor heating in the bathroom - Large-format tiles and brand fittings from Grohe and Villeroy&Boch - built-in fitted kitchen - Fully furnished and ready for immediate move-in - commission-free sale

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. --- All details in this exposé are preliminary information compiled to the best of our knowledge and represent the status at the time of the exposé's creation. We expressly reserve the right to make changes. The only legal basis is the notarized purchase contract. Information without guarantee. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!