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    Online seit: 23.05.2025

    FREIRAUM4 +++ Gemütliche Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Carport

    57250 Netphen / Dreis-Tiefenbach
    176.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TVSouterrain

    Eckdaten

    Kaufpreis: 176.000 €
    Hausgeld: 268 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57250 Netphen / Dreis-Tiefenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die gemütliche Wohnung im Souterrain betritt man über eine Diele mit einer Maueröffnung, welche Blick in den Küchenbereich gewährt. Gegenüber der offenen Küche geht das Wohnzimmer in den Essbereich im verglasten Erker über. Eine Terrassentür führt auf die Terrasse an welche eine Rasenfläche angrenzt. Über die Terrassentür kann die Wohnung auch direkt vom wohnungseigenen Carport aus begangen werden. Die Diele verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer mit Lichtschachtfenster und mit dem innen liegenden Duschbad. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Kellerraum für alle Bewohner, ein wohnungseigener Abstellkeller und ein Wasch- und Trockenraum. Vom Straßenniveau führt eine Zufahrt in den rückwärtigen Bereich des Mehrparteienhauses. Hier befinden sich die Carports der einzelnen Wohnungen. Vom Bürgersteig führt eine Treppe Zum Hauseingang. Dieser ist aber auch von der Grundstückszufahrt aus erreichbar.

    Ausstattung

    + Netphen Dreis-Tiefenbach, Waldrandlage + 8-Parteienhaus + Bj. 1999 + Grundstück 1253 m² + 80/1000 Miteigentumsanteil + Souterrain-Wohnung Nr. 2 + 2 ZKB + ca. 83 m² Wohnfläche + Terrasse in Ost-Ausrichtung + Duschbad mit Bidet + Fliesenböden + Kunststofffenster, Doppelverglasung + Rollläden + zusätzlicher Kellerraum + Gasheizung (Bauj. 2000) + 1 Carport-Stellplatz Nr. 7 + AR (hinter dem Carport) Raumprogramm: Diele, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse, Schlafen, Duschbad, Abstellkeller, Carport (mit AR), Gemeinschafts-Wasch-/ und Trockenraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das 8-Parteien-Haus liegt in Netphen Dreis-Tiefenbach, in etwa 3 km Entfernung zum Siegener Giersberg und ca. 5 km zur Universität in Siegen-Weidenau. Das Grundstück grenzt, nur durch eine Kreisstraße abgetrennt, an einen weitläufigen Grüngürtel aus Wald mit nahezu endlosen Wanderwegen. Eine Reitanlage liegt in der Nähe, unmittelbar angrenzend an die Waldfläche. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Der Siegener Giersberg und die Oberstadt sind jeweils in weniger als 5 Autofahrminuten erreichbar, ebenso das Ortszentrum Dreis-Tiefenbach. Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die K 5 erreicht man die Universität Siegen-Weidenau in weniger als 15 Minuten. Die HTS bietet weiteren Anschluss nach Siegen oder Kreuztal sowie an die Autobahn a 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Frau Beate Rinsdorf

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Frau Beate Rinsdorf

    Impressum

    Exposé-ID: 29089580  |  Referenz-ID: 72322


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