4-Zimmer-Wohnung im Neubau, LUXUS, EBK, großer Balkon, Aufzug, 3. OG, WG geeignet

Neubau hinter historischer Fassade. Das Gebäude wurde in den Jahren 2021-2023 bis auf die Außenfassade komplett entkernt und neu aufgebaut. Gebaut wurde nach KfW-Denkmal-Standart. Die Fassade zur Straßenseite wurde von innen gedämmt, die Außenfassade im Innenhof wurde mit Steinwolle (10 cm) gedämmt. Türen und Fenster (mit hohem Energie- und Lärmemissionsstandart) wurden erneuert/ eingebaut. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Parkplätze gehören nicht (!!) zum Objekt. In den umliegenden Straßen kann man mit einem Bewohner-Ausweis (z.Zt. ca. EUR 30 p.a.) parken. Daneben befinden sich mehrere Parkhäuser in fußläufiger Nähe (3-5 Minuten) welche auch Dauerstellplätze gegen Entgelt anbieten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind energieeffizient. Auf Basis eines Fernwärmeanschlusses / Zentralheizung wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut. Zur flexiblen Nutzung wurden in den Wohnräumen mehrere Steckdosen, TV-Anschlüsse (SAT) und Netzwerkdosen eingebaut. Das Netzwerk wurde so vorbereitet, dass ein Glasfaseranbieter (sobald vorhanden) die notwendigen Leitungen bereits vorfindet. Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (kleine Stäbchen) ausgestattet. Sämtliche Fenster zum Innenhof wurden mit elektrisch betätigbaren Rolläden ausgestattet. Die Wände sind glatt weiß/ matt gestrichen. Flur, Küche und Bäder wurden mit großen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist durch die hohen Decken sehr freundlich/ sehr hell.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme => Keine Belegung der Wohnungen mit mehr als 4 Personen => WG gern möglich, mit Hauptmieter => keine Haustiere Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!