Online seit: 23.05.2025

Provisionsfrei für Käufer: Charmant, modern. Besonders!

Lüttje Moorpadd 21a, 26655 Westerstede

369.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

633 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:

369.000 €

Wohnfläche:	162,63 m²
Grundstück:	633 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1914
Letzte Modernisierung:	2005
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1914

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Lüttje Moorpadd 21a, 26655 Westerstede

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier wartet kein gewöhnliches Zuhause auf Dich, sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Herz. In zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage der charmanten Kreisstadt Westerstede – nur einen Steinwurf vom Klinikzentrum entfernt – steht diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die mehr ist als nur vier Wände. Ursprünglich um 1914 erbaut, wurde sie ab 2005 mit viel Hingabe, handwerklichem Können und einem feinen Gespür für Details Stück für Stück (kern-)saniert. Das Ergebnis: Ein Zuhause, das die Seele berührt. Hier treffen alte Mauern auf moderne Wohnträume. Helle, offene Räume, stilvolle Ausstattung und der Charme vergangener Zeiten verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl. Draußen erwartet Dich ein liebevoll angelegter Garten – ein Ort zum Durchatmen, Auftanken, Ankommen. Dieses Haus erzählt Geschichten. Vielleicht schon bald auch Deine? Starte jetzt die 360°-Besichtigung und verliebe Dich in Dein neues Zuhause. Oder Du fühlst es direkt bei einer Live-Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (ohne Speisekammer) - Tageslichtbad/HWR im Erdgeschoss - Gäste-WC - EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV - Netzwerkverkabelung im Wohn-/Essbereich sowie im Kinderzimmer links im OG - Galerie mit Ausbaumöglichkeit - Vorbereitung für weiteres Duschbad/WC im Dachgeschoss - ausgebautes Dachstudio - Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar - Sonnenterrasse - zweite, überdachte Terrasse auf der Gebäuderückseite - Nebengebäude zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten etc. - blickdicht angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand - Bau eines Doppelcarports über gepflasterte Stellfläche baurechtlich möglich - Wallbox mit Lademöglichkeit für Hybrid- & Elektrofahrzeuge - Kabelvorbereitung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vorhanden - Übernahme von Einbauten und Möbeln bei Bedarf möglich

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Pistoor Immobilien inh. Arne Pistoor e.K.

Petra Thoer

Impressum

Exposé-ID: 29089790 | Referenz-ID: 142372

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