Jeden Morgen mit einem Lächeln aufwachen - Ein Zweifamilienhaus, das Freude, Luxus & Natur vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Zweifamilienhaus, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine atemberaubende Wohlfühlatmosphäre vereint. Auf insgesamt 275 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.159 m² erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Wohneinheit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden 66 m² bildet das Herzstück der Etage. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Exklusive Einbaugeräte von Miele und Neff – inklusive eines Weinkühlschranks machen sie zum Paradies für Kochliebhaber. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Nutzung ; sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verwöhnt mit einer großzügigen Dusche und einer eleganten Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die Erdgeschosswohnung. Der weitläufige Garten – 2011 aufwendig mit Pool neugestaltet – lädt zu erholsamen Stunden ein. Ob ein erfrischendes Bad, gesellige Abende auf der Terrasse oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das Obergeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Reaktivierung der Küche. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten. Das geräumige Hauptschlafzimmer beeindruckt mit ca. 38 m² Fläche und einem angrenzenden Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer – eines mit eigenem Balkon – eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein stilvolles

- Exklusives Zweifamilienhaus vor den Toren Hamburgs - Wohntraum auf insgesamt etwa 275 m² Wohnfläche - Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 150 m² im EG und 125 m² im OG - Absolut ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 1.159 m² - Wunderschön angelegter Garten inklusive Pool und Terrassen (NEU 2011) - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin auf ca. 66 m² - Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Neff (NEU 2016) - Elegante Deckenlifthaube der Premiummarke Berbel - Weinkühlschrank von Miele für Ihre edlen Tropfen - Großzügiges Schlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer und Loggia in Südlage - Zwei hochwertige Luxus-Badezimmer mit Herzbach-Armaturen (NEU 2021) - Jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss - Drei Balkone in Südlage im 1. Obergeschoss - Zusätzlich eine herrliche Veranda in Nordausrichtung im 1. Obergeschoss - Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Wohngefühl - Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler im Flur und HWR - Praktischer Dachboden zum Verstauen Ihrer liebsten Gegenstände - Videoüberwachung im gesamten Haus, bequem per App steuerbar - Doppelgarage mit Wallbox und direktem Zugang zum Haus - Absenkbare Poller vor der Garage als zusätzlicher Schutz für Ihr Fahrzeug

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