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    Online seit: 24.05.2025

    3-ZKB-Neubauwohnung in zentraler Lage, KfW 40 Standard, inkl. PV-Anlage

    Feldstraße 5, 59229 Beckum
    315.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 315.000 €
    Hausgeld: 180 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Feldstraße 5, 59229 Beckum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modernes und nachhaltiges Wohngebäude in Ahlen, Feldstraße 5 Das Objekt wird nach KfW 40 NH Standard ausgeführt. Dieses Wohngebäude mit sechs Einheiten wird in einer begehrten Lage von Ahlen erstellt. Das Objekt vereint modernes und klassisches Design, nachhaltige Bauweise und höchste Qualität. Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen und sind ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Highlights des Gebäudes: Moderne Architektur: Das Gebäude besticht durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur, die sich in die Umgebung einfügt. Gute Ausrichtung: Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Ausrichtung (Süd-Ausrichtung), die für eine hervorragende Belichtung sorgt. Drei belichtete Seiten: Jede Wohnung verfügt über drei belichtete Seiten und viele große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Nachhaltige und ökologische Bauweise: Das Gebäude wird unter Verwendung nachhaltiger und ökologischer Baumaterialien errichtet, was sowohl die Umwelt schont als auch das Raumklima positiv beeinflusst. Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die Heiz-Stromkosten und somit die Nebenkosten zu senken. Hochwertige Fassade: Hier wird ein Fassadenklinker verbaut, diese bestechen durch hohe Wertbeständigkeit, Langlebigkeit, fast vollständige Wartungsfreiheit und natürliche Farbechtheit. Niedrige Nebenkosten: Da das Gebäude ohne Aufzug konzipiert wurde und der Pflegeaufwand der Außenanlagen gering sein wird, sind die Nebenkosten besonders niedrig anzusetzen. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung in allen Zimmern: Für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt wird. Elektrische Rollläden: Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Weitere Vorteile: Effiziente Raumaufteilung: Die Wohnungen sind intelligent und

    Ausstattung

    Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Hier erleben Sie modernes Wohnen für Anspruchsvolle! Die Obergeschosswohnung lädt mit einem geräumigen und offenen Konzept zum Leben ein. Die ca. 88 m² Wohnfläche sind optimal an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst. Lichtdurchflutete Räume sind hier keine Seltenheit! Aber nicht nur der Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum, auch der Außenbereich mit großer Balkonterrasse Süd ausgerichtet hat seinen ganz besonderen Charme. Alle Wohn- und Schlafräume sowie Bad/WC und Flure werden mit einer Fußbodenheizung mit getrennt geregelten Raumthermostaten ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut, sowie eine PV Anlage. Dies fördert und untermauert das Konzept der Nachhaltigkeit! Das Tageslichtbad erhält hochwertige Fliesen und wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihren PKW darf natürlich nicht fehlen - daher werden Außenstellplätze vor dem Haus angelegt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinyl-Designböden ausgestattet. Zudem werden sämtliche Räume frisch gestrichen, da die Malerarbeiten im Angebot enthalten sind.

    Grundriss

    Lage

    1. Familienfreundliche Umgebung Die Feldstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Josef und weitere Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für junge Familien gewährleisten. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. 2. Medizinische Versorgung Die medizinische Infrastruktur rund um die Feldstraße ist hervorragend. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und das St.-Franziskus-Hospital Ahlen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dies garantiert eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung. 3. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Supermärkte wie Edeka, Aldi oder Netto sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte in der Innenstadt sorgen für eine vielfältige Nahversorgung. 4. Freizeit und Erholung Die Umgebung der Feldstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Stadtwald Langst und die Werse laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem das Parkbad Ahlen, das Kino und die Stadthalle zur Verfügung. 5. Verkehrsanbindung Die Feldstraße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Innenstadt von Ahlen ist schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Ahlen mit Verbindungen nach Hamm, Münster und darüber hinaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler bieten die nahen Autobahnanschlüsse eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. 6. Ruhige und dennoch zentrale Lage Die Feldstraße kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Kauf direkt vom Eigentümer/Bauträger, keine Courtage fällig Informieren Sie sich über mögliche Förderbausteine: KfW: Förderkredit 287/298 oder 300 NRW: Nachhaltig Wohnen oder Wohneigentum Hinweis: Die Höhe der Nebenkosten basiert auf Schätzungen, da es sich um einen Neubau handelt. Erdgeschosswohnung: 88,06 qm Wfl.330.000 € Obergeschosswohnung: 88,06 qm Wfl 315.000 € Dachgeschosswohnung: 72,21 qm Wfl. 255.000 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29090923  |  Referenz-ID: 362274


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