Ruhige Zeiten in Weitmar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Mit rund 55 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster sowie einem innenliegenden Badezimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vor Bezug mit einem neuen hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ist somit sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971, Fenster wurden 2012 erneuert, die Elektrik 2024 modernisiert. Die übrige Bausubstanz wie Dach, Wasserleitungen und Bäder entspricht dem Baujahr. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein. Optional kann eine Garage für monatlich 70 € angemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Lage in Bochum-Weitmar-Mark ist besonders attraktiv: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten runden das Gesamtbild ab.

-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche -Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien -Balkon in Südost-Ausrichtung -Küche mit Fenster -Innenliegendes Badezimmer -Praktischer Einbauschrank im Flur -Neuer Laminatboden wird vor Einzug verlegt -Ca. 7 m² großer Kellerraum -Gemeinschaftlich nutzbarer Garten -Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) -Fenster erneuert in 2012 -Elektrik komplett modernisiert in 2024 -Glasfaseranschluss vorhanden -Garage optional für 70 €/Monat anmietbar -Gepflegter Zustand -Ruhige Wohnlage in Bochum-Weitmar-Mark -Sehr gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung -Gute ÖPNV-Anbindung

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