Aussiedlerhof der vielen Möglichkeiten mit Panoramablick

Das aussergewöhnlich grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 9241m2, präsentiert ein kernsaniertes modernes Wohnhaus und mehrere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von weiteren 800m2 umgeben von ländlichem Charme. Auch die Nebengebäude wurden saniert so wurde 2018 das Eternitdach auf der Scheune ersetzt. Zwei grosse Doppelgaragen eine Baujahr 2016 bieten genügend Platz für 4 grosse Fahrzeuge. Zudem bietet die Scheune die Möglichkeit um ein Wohnmobil bis 10 Meter Länge einzustellen. Das Haus bietet viel Luxus Wohnzimmer > 80m2 grosse bodenebene Schiebetüren je 3 Meter breit führen direkt zur 40m2 grossen Terrasse, welche mit einer Abdeckung versehen ist, welche bei Bedarf automatisch ausgefahren werden kann. Für ein gemütliches Wohnambiente in den Wintermonaten sorgt ein hochwertiger Kaminofen. Die Bodenbeläge im EG bestehen aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliessen 60x60 cm in den oberen Räumen rundet ein schöner Laminatboden das ganze perfekt ab. Die Bäder sind modern und funktional gehalten mit je einer bodenebenen Dusche. Rollläden sind alle elektrisch. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe Baujahr 2024 mit der im Sommer auch gekühlt werden kann über die Bodenheizung. Nordseitig (Wetterseite) wurde das Haus ende 2023 mit einer hinterlüfteten Vorhangfassade versehen. Das Haus verfügt über 270m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorratsraum, 2 Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppellavabo. Im EG ein separates WC.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das ganze Anwesen wurde komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigen Zustand. Das Fundament wurde geöffnet und 24 cm dick isoliert. Das Haus & Dach wurde 20 cm dick isoliert. Strom, Wasser, Abwasser, Heizung alles wurde komplett erneuert. Auf dem Dach des Hauses und Garage befindet sich die Fotovoltaikanlage Baujahr 2020 mit 29.24 KW Leistung. Ein Speicher mit 27 KW Speicherleistung gewähren während rund 8 bis 9 Monate im Jahr eine Autarke Selbstversorgung. Die beiden Garagen mit einer Einfahrhöhe von 2.70 Meter eignen sich auch für grössere Fahrzeuge. Das ganze Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, welche zum relaxen einladen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Baujahr laut Energieausweis 1955 / 2013 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!