Top Zustand- Energetisch saniert - Provisionsfrei !

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im saniertem Altbau in Berlin-Karlshorst , ruhige Kiezlage. Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in einer der schönsten Kiezlagen Berlins. Diese stilvolle Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein rundum angenehmes Wohnerlebnis. Moderne Energiestandards: Trotz des historischen Charakters verfügt das Gebäude über hervorragende Energiestandards. Moderne Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung, Dachbodendämmung, Isolierglasfenster und ein 2025 erneuertes Zentralheizungssystem mit Holzpellets sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Pflegezustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten.. Ausstattung: Ein knapp 5m² grosser Süd-Ost-Balkon bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer. Sonstiges: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Unter folgendem Link finden Sie einen Videorundgang durch die Wohnung: https://www.dropbox.com/scl/fi/8yc0qy16b93o58rgebj9p/IMG_3853.mov?rlkey=6sgp4t3xz147tlme2z1erv9hu&st=h2rl57kj&dl=0

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Balkon

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Die Junker-Jörg-Straße 6 liegt in absoluter Kiezlage in Berlin-Karlshorst, einem Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der SBahnhof Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Tierpark Berlin, diverse Parks und Sporteinrichtungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!