Online seit: 25.05.2025

Reinheim - 3,5 Zi vermietete ETW - 84 qm - Garage

64354 Reinheim

269.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	83 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1970
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

64354 Reinheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine außergewöhnlich große Diele mit zusätzlichem Platz für z. B. Homeoffice oder Essbereich. Das Tageslichtbad ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.

Ausstattung

Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Fenstererneuerung im Jahr 2010 (Isolierverglasung) Neue Fassadengestaltung im Jahr 2014 Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine abgeschlossene Einzelgarage. Die Warmwasserversorgung erfolgt energiesparend durch Durchlauferhitzer und Boiler.

Lage

Die Immobilie liegt im ruhigen, nördlichen Teil von Reinheim. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter EDEKA, dm, Netto, ALDI sowie diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Einrichtungen in der Nähe: Volksbank und Sparkasse Zwei Tankstellen Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten in Reichweite Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B426 und B38 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.547,00 EUR. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Michael Schwarz

Exposé-ID: 29092416 | Referenz-ID: 362614

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