Online seit: 25.05.2025

Prov.frei - modernisiertes vollvermietetes 3 Parteienhaus in zentraler Lage

37671 Höxter - Lüchtringen

230.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

256 m²

Wohnfläche

556 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	230.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	256 m²
Grundstück:	556 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1962
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

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Standort

37671 Höxter - Lüchtringen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Vollvermietetes 3 Parteienhaus (Keller; EG 108 m^2; 1.OG 108 m^2; 2.OG 40m^2 NGF) auf 556m^2 Grundstück; Baujahr Haupthaus 1962, Anbau 1974; 2 Garagen sowie Carport mit 2 Stellplatzen. Stetig modernisiert (z.B. Wasserleitungen und -Zähler getrennt nach Wohnungen und alle Bäder neu 1994; Hausdach neu gedeckt und gedämmt 2009; Flachdach Anbau saniert 2021; neue Gasheizung 2017; alle Fenster mind. Doppeltverglasung)

Ausstattung

Balkon, Keller

Grundriss

Lage

Lüchtringen besticht durch seine ruhige und schöne Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet (2 Kreisstädte jeweils in 3km Entfernung). Der Bahnhof befindet sich in der Nähe (6Min Fussweg), sodass jeder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen kann. Ebenfalls vorhanden sind Kita/Kindergärten, sowie Grundschule und Geschäfte der Grundversorung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29092418 | Referenz-ID: 322742

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