Äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont - Zentral in Thal mit TOP-Rendite!

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise renovierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind renovierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück. Die Einheiten teilen sich auf wie folgt: • Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 5,5ZKB, nicht vermietet • Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 5,5ZKB, nicht vermietet • Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.765,50€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 21.186,00€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 10,85bzw. eine (Brutto-)Rendite von 9,21%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden bis ca. 2020 modernisiert. Die Wohnräume des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind unrenoviert, das Dachgeschoss ist in einem renovierten, gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und wurde ständig gewartet. Die Öltanks werden in Kürze befüllt. Der Dachboden ist gedämmt und in einem allumfassend guten Zustand. Im Vollkeller haben Ihre Mieter die Möglichkeit Ihren Hausrat abzustellen, bzw. zu verstauen. Direkt vor dem Haus befinden sich ca. drei Freistellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen, jeweils einen für jede Einheit. Alle Wohneinheiten sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, ein Erwerb der einzelnen Wohnung ist möglich. Schreiben Sie uns hierzu gerne eine Anfrage. Mietkauf möglich! Wir freuen uns auf Sie!

• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970 • Alle Wohneinheiten sind offiziell in Eigentumswohnung unterteilt - ein Erwerb der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich • Die Bilder der EG und OG Wohnungen sind nicht aktuell • Tonziegel-Satteldach(gedämmt) und Rauputz Außenfassade • Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002) • Modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen (ca. bis 2020) • Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Zugehöriger Balkon, bzw. Terrasse für jeweils das Erdgeschoss und Obergeschoss • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Drei zugehörige Freistellplätze direkt vor der Haustür

Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Provision in Höhe von 2,38% (inkls. MwSt.) fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.