Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage der Stadt Mendig (OT Niedermendig)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in der Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit überwiegend gewerblicher und teils gemischt genutzter Umgebung. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Handwerksbetriebe und Gewerbeeinheiten. Mendig verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der Bahnhof Mendig liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Regionalbahnstrecken Richtung Andernach und Mayen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A61 (Anschlussstelle Mendig), etwa 3 km entfernt, über die Koblenz, Bonn und Köln zügig erreichbar sind. Auch die B256 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Mendig mit den umliegenden Städten. Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule plus) befinden sich im Stadtzentrum. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein Gesundheitszentrum sind ebenfalls vor Ort verfügbar. Mendig liegt in der touristisch attraktiven Vulkaneifel und bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der bekannte Lava-Dome sowie das Vulkanmuseum Mendig sind lokale Anziehungspunkte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, unter anderem rund um den Laacher See, laden zur Erholung im Grünen ein. Die Lage bietet eine gute Mischung aus stadtnaher Infrastruktur und ländlicher Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, aber verkehrsgünstig gelegene Wohnlage mit guter Versorgung legen.