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    Online seit: 25.05.2025

    ELVIRA! An der Hackerbrücke – Dachgeschoss zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

    80339 München
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    225 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.450.000 €
    Hausgeld: 254 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80339 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In absolut zentraler Lage, direkt an der Hackerbrücke, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 225 m² im Dachgeschoss. Die aktuell genutzten Räume sind funktional und praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick, den Sie von allen westseitigen Räumen genießen können. Die Apartments (7) sind derzeit mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung ausgestattet, eine Gasversorgung scheint möglich.

    Ausstattung

    Aktuell sind die Flächen mit kleinen Apartments einzeln vermietet. Mieteinnahmen p. m: 5480,- € Mieteinnahmen p.a. : 65.760,- €

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in München, direkt an der Hackerbrücke. Von hier aus sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die nahegelegene Theresienwiese und die Isar für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Eine perfekte Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

    Sonstiges

    Baujahr: 1889 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Denkmalschutz es besteht keine Pflicht! Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 15.08.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1910 wesentlicher Energieträger: Elektro
    Logo Herr Bernd Süßmilch, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Herr Bernd Süßmilch, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29092575  |  Referenz-ID: BS3869


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