Online seit: 25.05.2025

ELVIRA! An der Hackerbrücke – Dachgeschoss zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

80339 München

1.450.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	1.450.000 €
Hausgeld:	254 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche:	225 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Baujahr:	1888
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1888

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80339 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In absolut zentraler Lage, direkt an der Hackerbrücke, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 225 m² im Dachgeschoss. Die aktuell genutzten Räume sind funktional und praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick, den Sie von allen westseitigen Räumen genießen können. Die Apartments (7) sind derzeit mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung ausgestattet, eine Gasversorgung scheint möglich.

Ausstattung

Aktuell sind die Flächen mit kleinen Apartments einzeln vermietet. Mieteinnahmen p. m: 5480,- € Mieteinnahmen p.a. : 65.760,- €

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in München, direkt an der Hackerbrücke. Von hier aus sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die nahegelegene Theresienwiese und die Isar für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Eine perfekte Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Sonstiges

Baujahr: 1889 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Denkmalschutz es besteht keine Pflicht! Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 15.08.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1910 wesentlicher Energieträger: Elektro

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch, VK

Impressum

Exposé-ID: 29092575 | Referenz-ID: BS3869

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