


Online seit: 25.05.2025
ELVIRA! An der Hackerbrücke – Dachgeschoss zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung
80339 München1.450.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerGarage / StellplatzKabel TV
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.450.000 € |
Hausgeld: | 254 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
In absolut zentraler Lage, direkt an der Hackerbrücke, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 225 m² im Dachgeschoss. Die aktuell genutzten Räume sind funktional und praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick, den Sie von allen westseitigen Räumen genießen können.
Die Apartments (7) sind derzeit mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung ausgestattet, eine Gasversorgung scheint möglich.
Ausstattung
Aktuell sind die Flächen mit kleinen Apartments einzeln vermietet.
Mieteinnahmen p. m: 5480,- €
Mieteinnahmen p.a. : 65.760,- €
Grundriss

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in München, direkt an der Hackerbrücke. Von hier aus sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die nahegelegene Theresienwiese und die Isar für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Eine perfekte Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Sonstiges
Baujahr: 1889
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Denkmalschutz es besteht keine Pflicht!
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 15.08.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Elektro

ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch, VK
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 089/27299560
- Fax: 089/27312259
Exposé-ID: 29092575 | Referenz-ID: BS3869
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