Online seit: 25.05.2025

Charmantes 3-Familienhaus in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Schwalbenweg 10, 71364 Winnenden

720.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

477 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	720.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	162 m²
Grundstück:	477 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1955
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	250 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

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Standort

Schwalbenweg 10, 71364 Winnenden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Winnenden – bezugsfrei ab 01.06.2024 Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus im gefragten Wohngebiet „Hungerberg“ in Winnenden bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption. Eckdaten: 3 Wohneinheiten auf drei Etagen 4 Außenstellplätze + 1 Garage direkt am Haus Grundstück mit Objekt: 720000 € Provisionsfrei – kein Makler! Bezugsfrei nach Vereinbarung Wichtige Modernisierungen: Dacheindeckung erneuert (1990) Viessmann-Gasheizung (2016) Heizkörper und Heizleitungen komplett erneuert Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2016) Elektrik im OG und DG neu (2016) Perimeterdämmung im UG (2018) Alle Bäder und WCs erneuert Neue Innentüren & Laminatböden (OG & DG) 2024 Fassade wurde neu gestrichen Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bei der umfassenden Sanierung wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet – sowohl in der technischen Ausstattung als auch im Innenausbau: Die verwendete Technik sowie die Auswahl der Materialien stehen für Qualität und Langlebigkeit – ein Objekt, das überzeugt. Alle drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Lagevorteile – Wohnen am Hungerberg: Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Winnendens. Der Hungerberg besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig kurze Wege: Nur wenige Gehminuten in die historische Altstadt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße – nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Stuttgart S-Bahn und Regionalexpress ab Winnenden – in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart Die Bewohner des Hungerbergs schätzen besonders die durchdachte Stadtplanung, die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und bester Anbindung. Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29092717 | Referenz-ID: 362696

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