Charmente 3 Zimmerwohnung mit Garage in Düsseldorf Wersten

VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI !!! Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Eigentumswohnung in Düsseldorf Wersten! Entdecken Sie das Potenzial dieser 3-Zimmer Wohnung mit 85 qm, die in einem charmanten, aber renovierungsbedürftigen Zustand angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1984 erbauten 10 Parteien Haus und ist ideal für kreative Käufer und Potenzielle Investoren, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Die Außenfassade & die Balkone haben erst im Sommer 2021 einen neuen Anstrich erhalten. Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches mit 165,00 € monatlich mit dem Hausgeld zusammen gezahlt wird. Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 85qm, die sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste - WC, Flur und einen Abstellraum verteilen. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung hell & freundlich. Außerdem beinhalten alle Fenster manuelle bedienbare Rollos. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Raumaufteilung: Das Highlight dieser Wohnung ist das schöne großzügige Wohnzimmer mit knapp 26 qm. Von hier aus hat man den direkten Zugang zu dem Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Schlafzimmer hat mit einer Größe von ca. 16 qm ausreichend Platz für alles Notwendige. Mit ca. 11qm im dritten Zimmer hat man eine gute Möglichkeit sich das Kinderzimmer oder Bürozimmer einzurichten. Durch die ca. 12 qm große Küche hat man einen Größen Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten. In dem ca. 6 qm Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Badewanne. Dort wird das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer von der Marke Vaillant erwärmt. (Vor knapp 3 Jahren erneuert) Das Gäste-WC hat eine Größe von ca. 1,50 qm. Der Abstellraum hat eine ausreichende Größe mit ca. 1,40 qm. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches mit 165,00 € monatlich mit dem Hausgeld zusammen gezahlt wird. Das Hausgeld beträgt 530,00 Euro Monatlich inklusive aller Nebenkosten, Erbpachtzins und den Rücklagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!