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Online seit: 25.05.2025

WOHNEN IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL

76437 Rastatt

991.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

924 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	991.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	222,91 m²
Grundstück:	924 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

76437 Rastatt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Staffelvilla mit Walmdach beeindruckt durch ihre klare Struktur. Die reduzierte Form wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgesetzte Obergeschoss und den elegant zurückspringenden Terrassenbereich im Erdgeschoss harmonisch ergänzt. Dieser Bereich verbindet nahtlos Innen- und Außenräume und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Eine halbgewendelte Treppe, die zentral im Wohnraum integriert ist, führt in die obere Etage. Dort vervollständigen der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC das großzügige Raumangebot. OKAL-Standard: etwa 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und viel Lichteinfall durch bodentiefe Rundumverglasung.

Ausstattung

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundriss

Lage

Rastatt liegt in einer der attraktivsten Regionen Baden-Württembergs - eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der Metropolregion Karlsruhe. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Rastatt alle Vorzüge einer lebendigen Mittelstadt: eine gut ausgebaute Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Bildungsangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5, zur B36 sowie dem gut angebundenen Bahnhof ist Rastatt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen - sowohl Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg als auch in Richtung Frankreich. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die Stadtteile von Rastatt bieten ruhige, familienfreundliche Wohnlagen mit Nähe zur Natur - ideal für Wohn- oder Pflegeprojekte. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftlich starke Region mit namhaften Arbeitgebern (z. B. Daimler Truck, Siemens, Behörden) für Stabilität und Nachfrage. Ob für urbanes Wohnen, altersgerechte Betreuung oder nachhaltige Investitionen: Rastatt bietet den idealen Rahmen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Sonstiges

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Dokumente

Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf

OKAL Haus GmbH

Frau Salmina Sofyany

Impressum

Exposé-ID: 29092815 | Referenz-ID: SS 497850

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