Charmante Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage

In einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienwohnhaus aus der Jugendstilzeit liegt diese phantastisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss und Spitzboden. Die Wohnung hat eine Größe von rd. 90m². Diese verteilen sich auf das Dachgeschoss mit dem attraktiv geschnittenen Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse haben. Neben viel Sonne genießen Sie hier einen phantastischen Weitblick. Ferner finden sich auf dieser Ebene die Küche, inkl. Abstellraum, das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Über eine Wendeltreppe aus dem Flur erreichen Sie den Spitzboden. Auf dieser Ebene ist, über einen kleinen Flur zu begehen, ein weiteres Zimmer untergebracht, welches als Kinderzimmer, Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Im oberen Flur befindet sich die 2011 installierte Gasheizung. Auffällig und äußerst attraktiv wirken die Rundbögen der großen Fensterelemente. Der eigene Kellerraum ist rund 12qm groß. Sie wollen nicht in der Wohnung waschen? Dann finden Sie in der Waschküche des Untergeschosses eine passende Alternative. Eigene Zähler in Waschküche und Wohnung sorgen für eine genaue Verbrauchsabrechnung. Der Clou: in den ehemaligen WCs des Treppenhauses ist ein Aufzug installiert, mit dem Sie zumindest die Halbetagen erreichen können, wodurch sich das Treppensteigen auf ein Minimum beschränkt. Diese attraktive Immobilie eignet sich im Istzustand optimal für den 2-Personen-Haushalt oder die kleine Familie.

- rd. 90qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und - Dachterrasse mit einem phantastischen Weitblick - in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904 - Kernsanierung in 1988 - attraktive Innenstadtlage - gepflegter Zustand - gehobene Ausstattung - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Tageslicht - Aufzug im Haus - separate Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.