Neubau Erdgeschosswohnung - in schöner Wohnlage von Niederkrüchten. Nur noch EG links frei!

Zum Verkauf stehen hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Niederkrüchten am Sanddornweg. Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, einer Diele, einem Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Barrierearm ist jede Wohnung über den extra großen Aufzug erreichbar, Fahrräder können über den Aufzug in den Fahrradkeller bequem eingestellt werden. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller ist vorhanden. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW Stellplatz beträgt € 7.500,--. Insgesamt präsentieren sich diese gut ausgestatteten Wohnungen komfortabel und in sehr guter zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. Der Baubeginn ist zum Spätherbst 2025 geplant, die Fertigstellung zum Herbst 2026. Nachfolgende Wohnung stehen zur Verfügung: _________________________________________________ Wohnung 1 Erdgeschoss links / 68,52 m² Whfl./ Kaufpreis € 345.600,-- Wohnung 2 Erdgeschoss rechts / 69,51 m² Whfl./Kaufpreis € 350.600,-- VERKAUFT Wohnung 3 Obergeschoss links / 66,87 m² Whfl./ Kaufpreis € 338.000,-- Wohnung 4 Obergeschoss rechts / 69,21 m² Whfl./Kaufpreis € 349.500,-- VERKAUFT Wohnung 5 Penthouswohnung / 98,94 m² Whfl./ Kaufpreis 489.500,-- Bei einer Aufteilung mit sep. Gäste-WC 97,86 m² Whfl./ Kaufpreis € 499.000,-- VERKAUFT

- Terrasse oder Balkon - Unterkellerung - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - inklusive Malerarbeiten - inklusive Bodenbeläge - Barrierearm mit Aufzug Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Vorschau Ausst. des E-ausweises: 2026 gültig bis: 2036 Baujahr der Immobilie: 2026 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 35 Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik / Strom-Mix Baujahr der Heizg.Anl.: 2026 Energieeffizienzklasse: A Treibhausgasemissionen 8,39 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Uns erreichen Sie auch direkt unter der Telefonnummer 02163-94560. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.