Ideal für 2 Personen! Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen 3-Parteienhaus mit 2 Bädern und Balkon

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich/Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, ein geräumiges Durchgangszimmer, das als Lesezimmer oder Büro optimal genutzt werden kann und ein Wannenbad und ein Duschbad, jeweils mit Fenster. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz sind ebenfalls Teil dieser Wohnung. Die Waschküche kann gemeinschaftlich mit den anderen beiden Parteien genutzt werden. Wichtig: Die Vermieter suchen solvente Mieter, bevorzugt ab ca. 45 Jahren und max. 2 Erwachsene, die an einer langfristigen Mietzeit, d.h. von mindestens 3 Jahren, interessiert sind. Die Haltung einer Katze ist gestattet. Hundehaltung ist nicht möglich. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.265,00 EUR + Stellplatz 25,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 350,00 EUR = gesamt 1.640,00 EUR. Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Die Eigentümer haben umfangreiche Renovierungen in dieser Wohnung durchgeführt. Unter anderem: - Neue Böden - Modernisierte Bäder - Frisch gestrichene Wände - Helle, weiße Türen Auf dem Balkon wird noch Bangkirai verlegt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 80.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1994