Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmerwohn. mit Einbauküche

Objektbeschreibung Diese hochwertig im Jahr 2025 vollständig sanierte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein elegantes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche mit modernsten Markengeräten. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet eine zukunftssichere Infrastruktur dank Multimediaverteiler und LAN-Anschlüssen in jedem Raum. Der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehene Garten steht den Mietern zur Verfügung, ist jedoch nicht direkt über die Wohnung zugänglich. Ausstattung •Ca.­ 69 m² Wohnfläche •2 Zimmer, Küche, Bad •Komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025 •Tageslichtbad – vollständig modernisiert im Jahr 2018, ausgestattet mit Badewanne und Dusche mit Glaskabine + Handtuchheizkörper •Hochwerti­ge Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Hängeschränken u. v. m. •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Neue Heizkörper •Feinsteinzeug-Fliesenböden in Flur, Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen •LAN-Anschluss in jedem Zimmer (Multimediaverteiler vorhanden) •Videosprechanlage­ für mehr Sicherheit •Gartennutzung inbegriffen (kein direkter Zugang von der Wohnung aus) •Kellerraumabteil zur alleinigen Nutzung •Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird derzeit saniert, diese Befinden sich in den Abschlussarbeiten. Für weitere Bilder gerne eine Nachricht schreiben. ****Im gleichen Gebäude wird eine Dachgeschosswohnung für 1325.- Kalt vermietet. Diese Wohnung ist WG geeignet, da diese zwei gleich große Zimmer hat. Expose auf Anfrage**** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!