Mehrfamilienhaus mit Garten in Malente Gremsmühlen

Das Gebäude besteht aus einer alten Villa, an die in den 70er Jahren eine Erweiterung mit zwei Wohnungen stilistisch passend angebaut wurde. Es ist umgeben von einem großen Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Daneben befindet sich ein schöner, gesunder Teich mit vielen Pflanzen und Goldfischen. Die Villa verfügt im EG und im OG über je 3 Zimmer, Bad und Küche und könnte somit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Vom OG aus ist ein großer Speicher zu erreichen. Unter dem EG befindet sich eine Teilunterkellerung. Eine separate große Garage bietet viele weitere Möglichkeiten Die beiden Wohnungen im Anbau haben eigene Eingänge. Nur die Kleinere im EG ist fest vermietet. Die Größere im OG wird als Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung über das ganze Jahr vermietet. Dies sichert Ihnen gute zusätzliche Einnahmen und wird Ihnen eine Finanzierung erleichtern. Darüber hinaus kann, bei entsprechender Bonität, ein sehr günstiger Darlehensvertrag (1,39%) mit langer Laufzeit übernommen werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es wurden stetig Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2024 im Erdgeschoß der Villa eine Fußbodenheizung eingebaut und gleichzeitig hier die Fenster und Terrassentüre erneuert. Das Wasser im ganzen Haus wird von einer Enthärtungsanlage aufbereitet. Im Obergeschoss sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!