Helle EG 3 Zimmer Wohnung 103qm, Erstbezug nach Renovierung

Die Wohnung befindet sich in Bayreuth Stadtteil Oberpreuschwitz / Dörnhof In die Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 8 min. Zum Klinikum Bayreuth ca 4 min. Bushaltestelle im Ort. Sie befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil / Wohngebiet Zweifamilienhaus im EG Bezug sofort möglich. Die Wohnung hat 103m2 und teilt sich folgendermaßen auf: * helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, renoviert * helles Schlafzimmer mit Parkettboden, renoviert * Esszimmer mit Kamin, Parkettboden * Küche mit Kühlschrank, Herd, Spüle; (kann auch eigene verbaut werden) * Bad mit Dusche, Badewanne, WC, (renoviert, wird Neu eingebaut!! - ) * Sauna * Abstellraum * Flur, renoviert * Terrasse zusätzlich mit ca 16qm (nicht in Wohnfläche enthalten) Die Wohnung ist mit oder ohne Küche zu mieten. (teilmöbliert Küche) Gartenmitbenutzung. Garage oder Stellplatz kann gegen Aufpreis mit gemietet werden. Haustiere auf Anfrage, Nichtraucher erwünscht. Die Kaltmiete beträgt 1080€ plus Nebenkosten in Höhe von ca. 290€ (Hausnebenkosten) Strom wird direkt mit der BEW abgerechnet, da eigene Zähler. Besichtigung nach Absprache Energieausweis vorhanden, gültig bis 2035. Eine Selbstauskunft vorab ist zwingend erforderlich! Ein Besichtigungstermine nach Absprache.

Bad wird Mai/Juni 2025 NEU eingebaut - Fotos vom Bad/WC/Dusche dienen zur Ansicht / Raumgröße

Terrasse zusätzlich mit ca 16qm (nicht in Wohnfläche enthalten)