Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit ELW und 2 Garagen in Teublitz/Katzdorf

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Teublitz/Katzdorf eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus für zwei oder drei Generationen und besticht mit einem 708 m² großen Grundstück. Die insgesamt 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 3 abgeschlossene Wohneinheiten, das stellt sich wie folgt dar: Die Wohnung im Hochparterre überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, welches an eine nach Süden ausgerichtete Loggia angrenzt. Abgerundet wird die Wohnung im EG von einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einer Küche. Des Weiteren steht den Neuerwerbern eine Speisekammer zur Verfügung welche zuletzt als Büro genutzt wurde. Der exakt gleiche Grundriss ergibt sich für die Wohnung im Obergeschoss: Auch hier wird die tolle Ausrichtung ideal ausgenutzt, so dass das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer Loggia auf der Südseite der Immobilie besticht. Das Dachgeschoss bietet ergänzend dazu noch eine Einliegerwohnung, welche ebenfalls mit 3 Zimmern zu überzeugen weiß. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2000: Bad OG komplett erneuert - 2001: Bad DG komplett erneuert - 2011: Öltank ausgekleidet - 2018: Tankreinigung - 2019: Außenfassade neu gemacht - 2019: Fenster gestrichen - 2019: Glasbausteine Treppenhaus entfernt gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht - 2019: Garagentor links erneuert - 2019: Garage neuer Estrich - 2019: Dachvorsprung/Untersicht neu gestrichen - 2021: EG Vinylböden erneuert, Parkett abgeschliffen - 2022: EG Hauswasserstation / Gartenwasser erneuert - 2022: EG alle Thermostatventile getauscht - 2022: EG Bad erneuert, Wand neu verputzt, Leitungen erneuert - 2022: OG Waschbeckenarmaturen erneuert - 2022: OG alle Thermostatventile außer Abstellräume getauscht - 2022: DG Dachfenster erneuert - 2023: DG Fenster in Kinderzimmer und Abstellraum erneuert - 2024: Heizung Boiler erneuert - 2024: Tankreinigung Heizung - 2024: Einfriedung

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