Online seit: 27.05.2025

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Waldrand

In der Wüste 39, 51381 Leverkusen

920 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	275 €
Kaution:	2.760 €

Wohnfläche:	92 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1964

Standort

In der Wüste 39, 51381 Leverkusen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 92 qm Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Ein besonders Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind mir pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in der Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Drogerie), Gastronomie und weitere Einrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, wodurch auch Berufspendler oder Vielreisende schnell und flexibel unterwegs sein können. Eine Garage und ein Stellplatz können bei Bedarf angemietet werden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Diese Wohnung kombiniert ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29098917 | Referenz-ID: 363087

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