Für Kapitalanleger geeignet

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu Supermärkten wie Netto Marken-Discount und Aldi Süd von Vorteil, die beide in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich mehrere Ärzte und Apotheken, wie die Ring Apotheke, in der Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle Wiesental Vollmerseckstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Reit-, Fahr- und Pferdezuchtverein 1929 Wiesental und im TC Wiesental 1974 e.V. ideale Bedingungen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, darunter die Bolandenschule II, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahn A5 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.