Wohnen in guter Lage! Voll unterkellerter Bungalow mit Einzelgarage und Garten – sofort frei!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bungalow in guter Lage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihr neuer Bungalow mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einem WC. Besonderes hervorzuheben ist der große Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Garagendach wurde im Jahr 2011 saniert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994 und verfügt über ein Tankvolumen von insgesamt ca. 4.500 Litern. Der Bungalow bietet aber ausreichend Platz, um die aktuellen Förderungen nutzen zu können, und z.B. eine Pellet- oder Fußbodenheizung einbauen zu lassen. Die Wohnfläche unter Berücksichtigung des großen Raums im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 188m². Bei der Fläche von ca. 111m² ist der Raum im Untergeschoss nicht berücksichtigt. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 245,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (Energieausweis): 1973 Primärenergieträger: Öl

RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * großzügiger Flur mit Gäste-WC * großzügige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer * heller, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Garten * 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster Kellergeschoss: * Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 42m² - Lichthof und Heizung (in der Wohnfläche von ca. 111m² nicht eingerechnet) * kleines WC * Heizungsraum * Heizölbevorratung * Fitnessraum mit Dusche * weiterer Hobbyraum * Lagerraum AUSSENANLAGEN: * kleines Grundstück * 1 Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift Konditionen: Kaufpreis: 349.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer Frei ab: sofort

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.