Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in MA-Neckarau mit Balkon & Stellplatz – ideal für WG-Vermietung!

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117708?accessKey=68ce In begehrter Wohnlage von Mannheim-Neckarau präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einem sonnigen Balkon und einer praktischen Abstellkammer direkt an der Küche. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärme-Heizung – effizient und komfortabel. Besonders hervorzuheben ist das bereits gekündigte Mietverhältnis – ideal für alle, die selbst einziehen oder neu vermieten möchten. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung optimal für die WG-Vermietung. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Mannheim-Neckarau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangeboten. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Wohnung bietet eine solide Grundausstattung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeheizung – effizient und zuverlässig. In der Wohnung sind teilweise bereits die Fenster erneuert worden, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional, jedoch renovierungsbedürftig und bietet Raum für moderne Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Keller ist trocken, gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbyausrüstung. Ein privater Außenstellplatz im Hof ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet komfortables Parken direkt am Haus.