Induviduelle Maisonette-ETW mit Hauscharakter in Mainz-Bretzenheim / Keine Courtage!

Individuelle Maisonette-Eigentumswohnung mit Hauscharakter in MZ-Bretzenheim / Keine Courtage! Die gut geschnittene Wohnung (ca. 100 m²) befindet sich in einer vier Parteien Eigentumsgemeinschaft. Zwei separate Eingänge vermitteln einen Hauscharakter. Die großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung. Ebene EG Die erste Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zur großen, sonnigen Terrasse perfekt ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die angrenzende Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ebene OG Über eine Treppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, die durch eine helle Maisonette-Fläche besticht. Diese eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon und sorgt für maximalen Komfort. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und einem Wannenbad sowie ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großzügiger Abstellraum und ein begehbarer Speicher, die viel Stauraum bieten. Ein Carport, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt sowie ein Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftlich) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf saniert. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Eichenparkett (geölt) verlegt. Die Wände wurden neu angelegt (Feinputz, weiß). Modernisiert wurden außerdem: Fenster und Terassentür (Dreifachverglasung) Heizkörper Türen und Treppe Badezimmer Keramik & Armaturen Der einwandfreie Zustand der Wohnung ermöglicht einen schnellen Einzug In 2024 wurde zusätzlich die Hausfassade neu gestrichen. Kaufpreis: 395.00.- plus Übernahme der Küche (4.000.-). Kaufpreis Carport: 10.000.- Privatverkauf ohne Courtage. Daher bitte keine Makleranfragen!

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!