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    Online seit: 30.05.2025

    Tag der offenen Baustelle - 29. August 2025 von 15:00 bis 17:00 Uhr

    76327 Pfinztal
    880.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 880.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76327 Pfinztal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzliche Einladung zum Tag der offenen Baustelle Besuchen Sie uns am Freitag, den 29. August 2025 von 15 bis 17 Uhr im Schnellermühlen-Quartier und erleben Sie das zukunftsorientierte Wohnprojekt live vor Ort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schnellermühlen Quartier: Diese großzügige Penthousewohnung vereint modernes Design, durchdachten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die Pfinz – ideal für alle, die das Besondere schätzen und selbstbestimmt in die Zukunft blicken möchten. Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zweites Bad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist die rund 73 m² große Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit weitem Blick ins Grüne. Die Penthousewohnung ist ideal für Menschen, die: •heute aktiv sind und für morgen vorsorgen wollen, •komfortabel wohnen und gleichzeitig abgesichert sein möchten, •die Balance aus Eigenständigkeit und Service schätzen. So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig. Sie suchen ein Zuhause, das modernen und energieeffizienten Wohnkomfort mit durchdachtem Service verbindet? Einen Ort, an dem Sie selbstbestimmt leben und dennoch Unterstützung erhalten können, wenn Sie sie brauchen? Das Schnellermühlen Quartier bietet genau das: stilvolles, seniorengerechtes Wohnen mit bedarfsgerechten Serviceleistungen – für Menschen, die aktiv und sicher in die Zukunft gehen möchten. Lassen Sie sich persönlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Exklusive Highlights im Überblick: Wohnkomfort: Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche Außenbereiche: Balkon, Loggia oder Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten Technische Ausstattung: Photovoiltaikanlage, KfW- 40-Effizienzhaus Komfort und Sicherheit: Aufzug, Stellplätze, Kellerraum, Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren, Video-Türsprechanlage am Hauptzugang, barrierearm – teilweise barrierefrei Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+ Bezugsfertig: voraussichtlich Q2 2027

    Lage

    Pfinztal begeistert durch seine attraktive Lage und ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein leicht erreichbares Ziel. Mitten im Zentrum der Gemeinde Pfinztal, direkt an der B10 zwischen Berghausen und Söllingen, liegt ein Standort, der sowohl Berufspendler als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die Lage an der viel befahrenen Route macht diesen Ort ideal für eine hohe Erreichbarkeit und bietet dennoch eine malerische Atmosphäre. Die Stadtbahnlinie S5 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und die A8. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein umfassend ausgebautes Radwegenetz, das Erkundungen in der Umgebung einfach und angenehm macht. Das neue Schnellermühlen Quartier in Pfinztal verbindet die besten Seiten des städtischen und des ländlichen Lebens. Die Lage vereint die Ruhe und natürliche Schönheit einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Stadtzentren von Karlsruhe und Pforzheim, die nur in wenigen Minuten erreichbar sind. So genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstädte als auch den Rückzugsort in der Natur. Pfinztal zieht ein vielfältiges Publikum an und bietet durch seine Nähe zu Wohngebieten, Büros und Einkaufszentren eine breite Palette von Besuchern – von Familien über Berufstätige bis hin zu Touristen. Besonders reizvoll ist die Mischung aus historischem und natürlichem Ambiente. Das malerische Mühlenareal mit seinen charmanten Salzwiesen schafft eine einzigartige Atmosphäre, die nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus der Ferne in ihren Bann zieht. Mit seiner Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und reizvoller Umgebung bietet Pfinztal eine ganz besondere Atmosphäre, ein Ort, der jeden willkommen heißt und zum Verweilen einlädt. Ein einzigartiger Standort im Herzen von Pfinztal

    Sonstiges

    Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
    Logo Frau Nadine Kempf

    Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Nadine Kempf

    Impressum

    Exposé-ID: 29104356  |  Referenz-ID: 105275-021


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