Ruhiges Wohnen mit Charme – 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da er eine dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Karlsruher Innenstadt verbindet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Wolfartsweier vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – sei es beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in der Natur. Das traditionsreiche Freibad „Wölfle“, das durch seine familiäre Atmosphäre und kulturelle Veranstaltungen punktet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Straßenbahnlinie 2 verbindet Wolfartsweier direkt mit der Karlsruher Innenstadt, und auch mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in alle Richtungen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südtangente sowie zur A5 und A8 – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere im benachbarten Durlach. Besonders hervorzuheben ist die gute Grundversorgung vor Ort, inklusive einer modernen Kita mit außergewöhnlicher Architektur und einer Ganztagsgrundschule. Wolfartsweier zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Ortsbild aus. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen – wie das Musikfestival „Woodstickel“ oder das Wiesenfest auf dem Festplatz – fördern ein aktives Dorfleben mit hohem Identifikationsgrad. Die Lage der Steinbügelstraße in einer ruhigen Seitenstraße unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich.