Online seit: 30.05.2025

>5% Mietrendite - Helle, provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung

Guntherstraße 23, 90461 Nürnberg

252.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	252.000 €
Hausgeld:	250 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1936
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	148 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Guntherstraße 23, 90461 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen. Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller. Das Haus wird von vielen Eigennutzern bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut ausgefüllt.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem erneuert, außerdem ist die Einbauküche im Eigentum des Vermieters und im Preis enthalten.

Grundriss

Lage

Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, die Tram Haltestelle Tristanstraße ist nur 300 Meter entfernt. Ebenso die Haltestelle Holzgartenstraße. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt. Außerdem sind es nur wenige Meter zum Naherholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.065 € Monat, die Wohnung ist an eine Azubi- bzw. Studenten WG vermietet. Die Bewohner sind sehr zuverlässig und wohnen zum Teil schon seit 2020 in der Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

A. Schramm

Exposé-ID: 29105052 | Referenz-ID: 343324

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

1 Bilder
Etagenwohnung in 90461 Nürnberg, Wodanstr.
Nürnberg
91 m²
4 Zimmer
226.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 90461 Nürnberg, Wodanstr.
Nürnberg
91 m²
4 Zimmer
226.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Erdgeschosswohnung in 90459 Nürnberg, Breitscheidstr.
Nürnberg
58 m²
3 Zimmer
165.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Freie 3-Zi-Whg in guter Lage, 2 Stellplätze, ohne Käuferprovision
Nürnberg
72 m²
3 Zimmer
259.000 €
Kaufpreis
19 Bilder
3-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg-Gibitzenhof Toller Schnitt und gute Infrastruktur
Nürnberg
72 m²
3 Zimmer
235.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden