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    Online seit: 30.05.2025

    Sofort bezugsfrei! Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

    86633 Neuburg an der Donau
    1.000 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 3.300 €
    Kautionstext: 3.300,00 € - 3 NKM

    Standort

    86633 Neuburg an der Donau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Die sanierte, schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² verfügt über: - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Balkon mit einem schönen Fernblick auf Neuburg und die Umgebung - Küche mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Microwelle, Backofen, Autarkes Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspühler) - Badezimmer mit hochwertigen Badmöbel, großer Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Vinylböden in der ganzen Wohnung und Fliesen im Badezimmer - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Der THI Campus ist fußläufig schnell erreichbar. Küche nach Absprache. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. 1.000,00 Euro Kaltmiete 250,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung 1.2500,00 Euro Gesamtmiete 3 NKM Kaution = 3.000,00 Euro. Die Wohnung ist für 1-3 Personen geeignet. Sofort Bezugsfrei. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lage

    Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu. Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Der THI-Campus soll im Sommer 2023 bereits benutzbar sein und auf bis zu 500 Studierende erhöht werden. Bis die gesamte Anlage fertiggestellt werden soll rechnet man bis zu dem Jahr 2026. Somit wird Neuburg zu einem Hochschulstandort. Neuburg verfügt auch über ausreichend Kindergärten, Kitas und Altenheime. Auch für die Freizeitaktivitäten ist

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 8/23
    Logo Frau Sonja Walter

    SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter

    Frau Sonja Walter

    Impressum

    Exposé-ID: 29105783  |  Referenz-ID: 3939


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