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    Online seit: 01.06.2025

    Ruhiges Reiheneckhaus in Ummendorf mit Garage

    88444 Ummendorf
    370.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    243 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 370.000 €
    Käufercourtage: 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88444 Ummendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein ruhiges Reiheneckhaus in Ummendorf! Dieses Reiheneckhaus von insgesamt 6 Reihenhäuser steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Wohngegend Ihr neues Heim zu finden. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt über 4 Etagen, bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort. Das Grundstück des Hauses misst 243 m² und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können - ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und eine frische Brise ermöglicht - pure Praktikabilität! Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für Ihre Wohnräume. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, was besonders in den kälteren Monaten von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Der Zustand des Hauses ist neuwertig - Sie können also ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ummendorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihren Zielen kommen. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich; ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Angebote -

    Ausstattung

    - Einbauküche (1988) - Strom Einzelöfen - Isolierverglaste Holzfenster 1988 - 3 Fach verglaste Kunsstoffenster 2014 - Laminat und Fliesenboden - Terrasse ca 20m² - 1 Garage im Haus

    Lage

    Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß. Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ. Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an. Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

    Sonstiges

    Das Haus wäre nach Bezahlung sofort beziehbar.
    Logo Herr Hanspeter Schmidinger

    Schmidinger Immobilien

    Herr Hanspeter Schmidinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29107033  |  Referenz-ID: 04898


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