


Online seit: 05.06.2025
Charmantes Reihenmittelhaus in Niederwerrn
97464 Niederwerrn449.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Dieses familienfreundliche Zuhause besticht durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss –ideal für alle Lebensphasen.
Hier finden Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint und zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
ART DER AUSSTATTUNG: GEHOBEN
GESAMTETAGENZAHL: 3
BODENBELAG: FLIESEN, VINYL, LAMINAT
BAUART DES HAUSES: MASSIVHAUS
KÜCHE: EINBAUKÜCHE (2019)
BADEZIMMER: 2 - DUSCHE UND WHIRLPOOL
WEITERE ZIMMER: DACHBODEN, GÄSTE-WC, HEIZRAUM
GARTENNUTZUNG: JA
AUSRICHTUNG BALKON / TERRASSE: OST / WEST
TECHNIK: SATELLITEN TV, KABEL-TV, LAN NETZWERK
PHOTOVOLTAIKANLAGE (2022) MIT SPEICHER
VERGLASUNG: WÄRMESCHUTZ
FENSTER: KUNSTSTOFF
ROLLADEN: JA, TEILWEISE ELEKTRISCH
ELEKTRIK: KOMPLETT NEU SANIERT 2019 INKL
STOCKWERKUNTERVERTEILUNG
ENERGIEAUSWEIS:
ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN: JA
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D
ERSTELLT AM: 15.09.2018
GÜLTIG BIS: 15.09.2028
ENDENERGIEBEDARF INSG.: 119,2
Lage
Schule, Kindergärten und Spielplätze sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders angenehm ist. Zudem bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die gute Busanbindung sorgt für flexible Mobilität, und die Nähe zur Autobahn (3km) ermöglicht schnelle Verbindungen. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für ein entspanntes und aktives Leben.
Private:r Anbieter:in
Privat von Eigentümer:in
Exposé-ID: 29107037
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