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Charmantes Reihenmittelhaus in Niederwerrn

97464 Niederwerrn

449.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	136 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	1973
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	15.09.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

97464 Niederwerrn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Zuhause besticht durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss –ideal für alle Lebensphasen. Hier finden Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint und zum Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG: ART DER AUSSTATTUNG: GEHOBEN GESAMTETAGENZAHL: 3 BODENBELAG: FLIESEN, VINYL, LAMINAT BAUART DES HAUSES: MASSIVHAUS KÜCHE: EINBAUKÜCHE (2019) BADEZIMMER: 2 - DUSCHE UND WHIRLPOOL WEITERE ZIMMER: DACHBODEN, GÄSTE-WC, HEIZRAUM GARTENNUTZUNG: JA AUSRICHTUNG BALKON / TERRASSE: OST / WEST TECHNIK: SATELLITEN TV, KABEL-TV, LAN NETZWERK PHOTOVOLTAIKANLAGE (2022) MIT SPEICHER VERGLASUNG: WÄRMESCHUTZ FENSTER: KUNSTSTOFF ROLLADEN: JA, TEILWEISE ELEKTRISCH ELEKTRIK: KOMPLETT NEU SANIERT 2019 INKL STOCKWERKUNTERVERTEILUNG ENERGIEAUSWEIS: ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN: JA ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D ERSTELLT AM: 15.09.2018 GÜLTIG BIS: 15.09.2028 ENDENERGIEBEDARF INSG.: 119,2

Lage

Schule, Kindergärten und Spielplätze sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders angenehm ist. Zudem bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die gute Busanbindung sorgt für flexible Mobilität, und die Nähe zur Autobahn (3km) ermöglicht schnelle Verbindungen. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für ein entspanntes und aktives Leben.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29107037

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