Online seit: 03.06.2025

Attraktive Kapitalanlage - 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage Düsseldorf

Corneliusstrasse , 40215 Düsseldorf-Friedrichstadt

315.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	315.000 €
Hausgeld:	235 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65 m²
Nutzfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1962
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	799,5 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Corneliusstrasse , 40215 Düsseldorf-Friedrichstadt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Top Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt - nur ca. 10 Gehminuten von der Königsallee entfernt! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon (2024 erneuert), ein komplett saniertes Badezimmer (2022), sowie Abstellraum und Kelleranteil. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und 2014 umfangreich modernisiert - inklusive neuem Aufzug, neuen Fenstern mit Isolierverglasung, Briefkasten- und Gegensprechanlage.

Ausstattung

- 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon zum ruhigen Innenhof (erneuert 2024) - Komplett saniertes Badezimmer (2022) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Abstellraum und Keller - Aufzug, neue Haustuer, neue Briefkastenanlage - Vermietet an langjaehrige, zuverlaessige Mieterin

Lage

Lage - Düsseldorf-Friedrichstadt Friedrichstadt zaehlt zu den beliebtesten und urbansten Stadtteilen Duesseldorfs. Mit seiner direkten Naehe zur Koenigsallee, zur Altstadt sowie zu zahlreichen Parks (wie dem Schwanenspiegel und Kaiserteich) bietet dieser Stadtteil hoechste Lebensqualitaet. Die Corneliusstrasse ueberzeugt durch eine exzellente Anbindung: Strassenbahn- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Tuer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafes sind ebenfalls sehr gut fussläufig erreichbar.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29107282

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