Online seit: 01.06.2025

Zentral gelegene zwei Zimmer Wohnung mit Balkon

70771 Leinfelden-Echterdingen

330.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	330.000 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	61 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2014
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	79 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2014

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

70771 Leinfelden-Echterdingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkauft wird eine sehr gepflegte zwei Zimmerwohnung im Herzen von Echterdingen. Sie liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses (11 Parteien). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Anschluss für Wallbox vorbereitet). Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist barrierefrei und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Aufteilung Quadratmeter: Wohn-/Essbereich 23,8qm Küche 9,8qm Schlafen 14,8qm Bad 5,1qm Flur 3,3qm Balkon 4,2qm

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen). Die Wohnräume haben bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Eiche Echtholzparkett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

Grundriss

Lage

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Sie erreichen den S- und U-Bahn Anschluss (u.a. Richtung Stuttgart und Flughafen) fußläufig innerhalb von fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, ALDI, LIDL, dm, netto, Bäcker, Apotheke, u.ä) sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt wenige 100m entfernt und bietet neben dem Einzelhandel zahlreiche Gastronomien sowie Hotels. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29107340 | Referenz-ID: 362739

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