Online seit: 01.06.2025

Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Wengertweg25, 71134 Aidlingen

569.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

510 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	569.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	510 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1963
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	68 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Wengertweg25, 71134 Aidlingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Einliegerwohnung die ca.180qm hat. 3,5 Zimmer Wohnungen im OG und DG und einem 2 Zimmer EG mit direktem Garten Zugang. Das Grundstück selbst ist 510qm groß mit einer 25 qm Scheune im Garten Bereich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde 2019 bis 2021 Kernsaniert. Elektrik, Strom, Wasslerleitungen wurden komplett erneuert Fenster wurden 2000 neu Eingesetzt Kunststoff Doppelverglasung. Bad und Böden wurden ebenfalls komplett Rausgerissen und erneuert. Es wurde Hauptsächlich nur das Beste verbaut im Bad von Geberit usw…

Grundriss

Lage

Das Gebäude liegt am Hang von Aidlingen Deufringen. Deufringen ist ein Ortsteil von Aildlingen das sehr ruhig ist. Die ganzen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind un mittelbarer nähe, aber auch Kindergärten und Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Jede Wohnung besitzt Elektroheizung sowie Kaminofen die im Jahr 2020 verbaut wurde. Derzeit beläuft sich die Mieteinnahmen auf 2700 euro kalt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29107403 | Referenz-ID: 338996

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