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    Online seit: 01.06.2025

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Kesselstadt – frisch saniert

    Burgallee 51, 63454 Hanau
    770 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 770 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 2.310 €

    Standort

    Burgallee 51, 63454 Hanau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde frisch renoviert, auch das Badezimmer wird aktuell komplett erneuert und modern gestaltet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Räume sind freundlich und lichtdurchflutet, ideal geeignet für Singles, Paare oder auch Senioren. Nach Fertigstellung des Badezimmers (voraussichtlich Mitte Juni) ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Frisch saniertes Badezimmer - Balkon mit Ausblick - Aufzug vorhanden - Eigener Kellerraum - Gegensprechanlage - Zentralheizung

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt, dem Schloss Philippsruhe und den Mainauen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – auch die Anbindung zu den Autobahnen A66 und A45. Ein ideales Zuhause für alle, die städtisch wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Erforderliche Unterlagen: - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Gültiger Personalausweis - Aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA) - Kontaktdaten des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung - Mieter mit Kostenübernahme durch das Amt werden akzeptiert – mit schriftlicher - Bestätigung, dass die Miete direkt ans Vermietungskonto gezahlt wird Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29107418  |  Referenz-ID: 364431


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