Einfamilienhaus in ruhiger und bester Waldrandlage von Ammersbek - Hoisbüttel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses wunderbar ruhig und sehr begehrt gelegene Einfamilienhaus wurde ca. Anfang der 1970er Jahre in massiver "KSL-Stein auf Stein"-Bauweise auf einem ca. 969 m² großen Grundstück in Ammersbek-Hoisbüttel errichtet. Das traumhaft gelegene Grundstück verfügt laut B-Plan über eine sehr verführerische Bebaubarkeit. Die jetzigen ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das große Wohnzimmer (ca. 31 m²), Küche, Bad und Diele sowie auf das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Duschbad und Diele. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr ca. 2012 versorgt dieses Zuhause zuverlässig mit Wärme. Das Haus hat bisher keine umfängliche Sanierung erhalten und zeigt sich dementsprechend im kernsanierungswürdigen Charme. Eine massive Garage mit kleiner Werkstatt runden dieses interessante Angebot positiv ab. Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieses Top gelegenen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.