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    Online seit: 02.06.2025

    Familienglück mit großem Garten - Familienidylle trifft moderne Technik

    04683 Naunhof
    426.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    408 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 426.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04683 Naunhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mehr Raum, mehr Natur, mehr Lebensqualität für Ihre Familie Sie träumen von einem Zuhause, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, Eltern in Ruhe entspannen können und Nachhaltigkeit zum Alltag gehört? Dann ist diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Hier finden Familien alles, was sie für einen komfortablen Alltag und eine sichere Zukunft brauchen – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Willkommen im neuen Familienmittelpunkt – provisionsfrei & schlüsselfertig Dieses moderne Eigenheim wird auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei in Naunhof errichtet – mit viel Gespür für Qualität, Nachhaltigkeit und Familienbedürfnisse. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet – inklusive Außenanlagen (Terrasse, Gartenhaus, Zaun & zwei Stellplätze), Malerarbeiten und moderner Haustechnik. Bodenbeläge sowie eine hochwertige Einbauküche können individuell hinzugewählt werden – ganz nach Ihrem Geschmack. Highlights für Familien: - 5 Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familie, Homeoffice & Gäste - Wohnzimmer mit ca. 24 m², Zugang zu Terrasse und Garten - Große Wohnküche, auf Wunsch mit Einbauküche (optional) - Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer, Spielbereich oder Büro - Bad mit Dusche & Badewanne – perfekt für den Familienalltag - Garten mit Gartenhaus & Terrasse – alles bereits angelegt und eingezäunt Technik, die begeistert – und entlastet: - Effizienzhaus-Standard mit Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz - 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür Nachhaltig wohnen, familienfreundlich leben: Dank intelligenter Haustechnik, geringem Energieverbrauch und durchdachter Bauweise wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher – ein wichtiges Plus für Familien. Zur Auswahl stehen verschiedene Baugrundstücke für Doppelhaushälften ab ca. 380m² –

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Leben, wo Stadt und Natur im Einklang sind – Willkommen in Naunhof Naunhof, eine charmante Kleinstadt südöstlich von Leipzig, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Eingebettet in das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region, bietet Naunhof eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Optimale Verkehrsanbindung: Mit S-Bahn und Bus erreichen Sie Leipzig und umliegende Orte bequem und schnell. - Bildung vor Ort: Ein umfassendes Bildungsangebot – von Kitas über Grund- und Oberschulen bis hin zum Gymnasium – sichert kurze Wege für Kinder und Jugendliche. - Medizinisch gut versorgt: Ärztehäuser, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt im Stadtgebiet. - Erholung & Freizeit: Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Aktive und Erholungssuchende. - Kulturelles Leben: Naunhof begeistert mit Veranstaltungen, Ausstellungen und lokalen Festen das ganze Jahr über. - Natur pur: Zahlreiche Seen, Flüsse und Waldflächen schaffen eine unvergleichlich naturnahe Wohnatmosphäre. Das Neubauquartier „Im Sonnenwinkel“ liegt ruhig und zugleich zentral. Die Autobahnen A14 und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine geplante Bushaltestelle direkt im Wohngebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung – ideal für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. _EFH-Naunhof

    Logo Herr Chris Poschmann

    Poschmann Immobilien OHG

    Herr Chris Poschmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29107983  |  Referenz-ID: 139672433#cW0aBO


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