Moderne, große 4,5 Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) mit Balkon

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Balkon bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch, in unmittelbarer Nähe zum St. Bernhard Krankenhaus – eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modern ausgestattet. Die beigefügten Fotos stammen aus einer gleich geschnittenen, ebenfalls sanierten Wohnung im 2. Obergeschoss und dienen als anschauliches Beispiel für Ausstattung und Aufteilung.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer – darunter der Wohnbereich, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, der Eingangsbereich und der Flur – sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in moderner Holzoptik versehen und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend an eines der Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich ein überdachter Balkon (Loggia), der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet. Die grauen Bodenfliesen bilden hierzu einen eleganten Kontrast. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls modern gefliest, bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast, was für gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand – ideal, um individuelle Wohnwünsche stilvoll zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!