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    Online seit: 02.06.2025

    NEUBAU – SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE OHNE KÄUFERPROVISION

    04683 Naunhof
    418.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    383 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 418.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04683 Naunhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und in kürzester Zeit errichtet! Dieses moderne Effizienzhaus wird auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei in Naunhof errichtet und verbindet den Charme ländlicher Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur Auswahl stehen verschiedene Baugrundstücke für Doppelhaushälften ab ca. 380m² – hier finden Sie Ihr persönliches Wohnhighlight. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das beschriebene Haus. Das erwartet Sie: Die Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen großzügige 5 Zimmer und viel Raum zur freien Entfaltung. Das rund 24 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem bereits angelegten Garten. Hier erweitern Sie den Wohnraum im Sommer ganz einfach ins Freie. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Markengeräten kann auf Wunsch gleich mit erworben werden – für einen unkomplizierten Start im neuen Heim. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Marken wie Villeroy & Boch und Hans Grohe, Dusche und Badewanne inklusive. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum – ideal für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice. Gern laden wir Sie ein, ein baugleiches Musterhaus in Krostitz anzuschauen. Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause.

    Ausstattung

    Ausstattungshighlights im Überblick: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz - 2 PKW-Stellplätze pro Haus - vorbereitete Außenanlage, inklusive Terrasse, Gartenhäuschen, Zaun und Zuwegung - Malerarbeiten bereits abgeschlossen Verschiedene Bodenbeläge stehen zur Auswahl und können optional mit erworben und vor Einzug fachgerecht verlegt werden. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Leben, wo Stadt und Natur im Einklang sind – Willkommen in Naunhof Naunhof, eine charmante Kleinstadt südöstlich von Leipzig, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Eingebettet in das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region, bietet Naunhof eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Optimale Verkehrsanbindung: Mit S-Bahn und Bus erreichen Sie Leipzig und umliegende Orte bequem und schnell. - Bildung vor Ort: Ein umfassendes Bildungsangebot – von Kitas über Grund- und Oberschulen bis hin zum Gymnasium – sichert kurze Wege für Kinder und Jugendliche. - Medizinisch gut versorgt: Ärztehäuser, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt im Stadtgebiet. - Erholung & Freizeit: Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Aktive und Erholungssuchende. - Kulturelles Leben: Naunhof begeistert mit Veranstaltungen, Ausstellungen und lokalen Festen das ganze Jahr über. - Natur pur: Zahlreiche Seen, Flüsse und Waldflächen schaffen eine unvergleichlich naturnahe Wohnatmosphäre. Das Neubauquartier „Im Sonnenwinkel“ liegt ruhig und zugleich zentral. Die Autobahnen A14 und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine geplante Bushaltestelle direkt im Wohngebiet ermöglicht eine hervorragende Anbindung – ideal für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. _EFH-Naunhof

    Logo Herr Chris Poschmann

    Poschmann Immobilien OHG

    Herr Chris Poschmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29108684  |  Referenz-ID: 139672432#cW0aBO


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